Conseguir um termostato inteligente para controlar o aquecimento e o resfriamento em sua casa pode economizar dinheiro dependendo de como você o usa, mas um termostato não vai economizar dinheiro sozinho. Sua casa também precisa de boa ventilação e isolamento , e o sótão é a maior peça do quebra-cabeça.
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Pode não fazer muito sentido, mas para que sua casa permaneça fresca no verão e quente no inverno, o sótão precisa ter ventilação adequada, para que o ar quente possa escapar facilmente.
Seu sótão deve ter algum tipo de ventilação com aberturas de entrada e saída de ar – existem diferentes tipos de aberturas para ambos. Na maioria das casas, você normalmente terá aberturas intradorso (também conhecidas como aberturas de beiral) para entrada. As aberturas de exaustão geralmente consistem em aberturas de cumeeira , aberturas de empena ou aberturas gerais operadas por ventilador (como a foto acima). Isso garante que o ar quente possa escapar durante o verão e o ar frio durante o inverno.
Espere, por que você quer que o ar frio entre no sótão durante o inverno? Porque se o sótão estiver muito quente, a água da neve derretida escorrerá e, quando chegar à beira do telhado, onde está muito mais frio, vai congelar e formar uma barragem de gelo. A partir daí, a neve derretida se acumulará atrás da barragem de gelo e possivelmente vazará pelas telhas, causando danos ao telhado.
No entanto, um sótão frio não significa que seu espaço de vida tenha que ser frio. É por isso que o isolamento foi inventado, e isso nos leva ao próximo ponto de ordem.
O mais provável é que seu sótão tenha algum tipo de isolamento, mas a questão é se você tem ou não o suficiente – ou se é mesmo um bom isolamento em primeiro lugar. O calor da sua casa pode irradiar facilmente para o sótão, e é por isso que o isolamento é praticamente uma necessidade.
Certifique-se de que o seu sótão está completamente coberto com isolamento e de que não há pontos vazios onde você possa ver o chão do sótão (ou seja, o teto de drywall do quarto abaixo). Se você vir muitos pontos vazios, pode significar que seu sótão não tem isolamento suficiente e pode ser necessário adicionar mais, ou também pode significar que o isolamento está se acumulando em algum lugar e você pode precisar espalhá-lo mais.
Se você subir no sótão e ver que tem isolamento em toda a volta, pode pensar que está pronto para ir, mas certifique-se de inspecioná-lo para ver se ainda está bom. Com o tempo, o isolamento pode ser danificado ou simplesmente envelhecer. Qualquer isolamento que esteja comprimido, mofado ou com manchas de água precisará ser substituído. Além disso, se você tiver uma casa antiga, seu isolamento pode consistir em vermiculita , que pode conter amianto e deve ser descartada profissionalmente e substituída por um isolamento mais seguro.
Existem dois tipos de isolamento de sótão que você verá na maioria das casas: isolamento de preenchimento solto (também conhecido como isolamento de preenchimento) e isolamento de manta (também conhecido como cobertor ou roll-out). O isolamento térmico é ótimo para usar se você planeja fazer você mesmo, mas o isolamento térmico requer uma máquina especial para soprá-la pelo sótão, o que geralmente requer um profissional.
Os defletores do sótão são peças de plástico ou espuma que impedem o isolamento de bloquear as aberturas intradorso, bem como criam um caminho distinto para o ar entrar no sótão pelo lado de fora. Às vezes, eles podem ser danificados ou simplesmente cair, permitindo que o isolamento rompa e cubra as aberturas. Pior ainda, algumas casas nem mesmo têm defletores.
Sem os defletores adequados, o ar não pode fluir pelo sótão, o que significa que o ar quente não pode escapar durante o verão e o ar frio não pode entrar durante o inverno, o que pode causar todos os tipos de problemas durante todo o ano.
Se você tem um lavabo com apenas pia e vaso sanitário, ventilar o ventilador do banheiro direto para o sótão não é realmente um problema, mas banheiros com banheiras e chuveiros onde pode ficar muito úmido devem ser ventilados diretamente para o exterior, e não no sótão. Se você fosse ventilar direto para o sótão, todo aquele ar úmido encheria o sótão e faria com que o mofo crescesse, especialmente ao redor do local onde fica o orifício de ventilação.
Em vez disso, é uma boa ideia contornar o sótão e ventilá-lo direto para fora. Você pode obter dutos flexíveis isolados para redirecionar a ventilação se necessário – o isolamento evita a formação de condensação, o que pode causar o crescimento de mofo.
É provável que você raramente visite seu sótão – talvez algumas vezes por ano, e é por isso que você realmente não quer vazamentos em seu telhado. No momento em que você os descobrir, provavelmente há mofo crescendo com a umidade e possíveis danos que podem exigir conserto.
É por isso que é sempre uma boa ideia verificar se há vazamentos em sua torre sempre que você entrar no sótão, mesmo que não seja o principal motivo de você estar indo para lá – é sempre melhor detectar um vazamento cedo para que não causar mais danos posteriormente.
Além disso, verifique se há telhas danificadas ou ausentes em seu telhado, que são as principais causas da maioria dos vazamentos no telhado. Se você não se sentir confortável para subir em seu telhado, chame um amigo capaz que possa fazer isso por você ou contrate um profissional.
No final das contas, se você deseja que sua casa esteja em ótima forma e tenha a eficiência energética necessária para economizar dinheiro em aquecimento e resfriamento, o sótão é um dos fatores mais importantes a se concentrar. Muitos proprietários costumam se esquecer do sótão, por ser um dos lugares menos visitados de toda a casa, mas também um dos mais importantes.
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